Estimation théorique
Rue Lavoisier,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 886.000€ et 1.000.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.860€ et 10.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 886.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 886.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 575900€ | 8111€ |
2019-07-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 166 | 265000€ | 2677€ |
2020-07-27 | 203 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 77 | 751750€ | 10739€ |
2019-05-06 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 82 | 730000€ | 8488€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JACQUART | 5 | 92 | 97 | 860700€ | 9355€ |
2022-11-15 | 1 | IMP MOREAU | 5 | 79 | 79 | 465000€ | 5886€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 293 | 1053970€ | 15731€ |
2022-05-11 | 21 | RUE ARMAND CARREL | 7 | 180 | 0 | 810000€ | 4500€ |
2020-10-07 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2021-04-26 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 45 | 0 | 400650€ | 8903€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 88 | 791000€ | 10689€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2022-03-17 | 167 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 56 | 0 | 447000€ | 7982€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 194000€ | 3880€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2023-06-09 | 234 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2021-12-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 180 | 0 | 947100€ | 5262€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2022-12-05 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 0 | 657000€ | 7552€ |
2019-08-28 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 165 | 0 | 860000€ | 5212€ |
2021-05-17 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 116 | 750000€ | 5859€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2020-01-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 550000€ | 7143€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2021-03-22 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 122 | 870000€ | 9886€ |
2021-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-12-23 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 0 | 540000€ | 8571€ |
2022-11-10 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2019-12-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 180 | 0 | 1160000€ | 6444€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2019-11-13 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 83 | 116 | 618500€ | 7452€ |
2019-08-09 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 705000€ | 8494€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 218 | 499000€ | 8317€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2023-02-20 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 213000€ | 7607€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2020-09-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 313500€ | 5225€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2021-03-31 | 83 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 309 | 1200000€ | 15000€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2021-01-19 | 89 | RUE DES SORINS | 4 | 64 | 326 | 690000€ | 10781€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 190 | 490000€ | 6125€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 43 | 41 | 280000€ | 6512€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 49 | 280000€ | 5600€ |
2021-10-15 | 5 | IMP DE L AVENIR | 4 | 104 | 0 | 845000€ | 8125€ |
2023-03-10 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 51 | 669800€ | 7699€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 59 | 159 | 480000€ | 8136€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE L AVENIR | 1 | 17 | 121 | 290000€ | 17059€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 125 | 92 | 915000€ | 7320€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 730019€ | 8111€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 823280€ | 9148€ |
2019-07-12 | 90 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 91 | 1870 | 776755€ | 8536€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 157 | 675000€ | 5357€ |
2021-04-23 | 102 | RUE MARCEAU | 2 | 30 | 0 | 198000€ | 6600€ |
2022-05-23 | 31 | RUE DU LIEUTENANT THOMAS | 3 | 78 | 0 | 600000€ | 7692€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2020-11-18 | 79 | RUE MICHELET | 4 | 109 | 0 | 412000€ | 3780€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 135 | 580000€ | 8923€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DU LIEUTENANT THOMAS | 3 | 56 | 80 | 420000€ | 7500€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 167 | 0 | 1045000€ | 6257€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 0 | 515000€ | 7923€ |
2019-10-03 | 167 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 94 | 168 | 470000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 108 | RUE MARCEAU | 5 | 148 | 0 | 1323660€ | 8944€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES HAYEPS | 3 | 86 | 141 | 927398€ | 10784€ |
2021-03-05 | 3 | IMP CARREL | 2 | 35 | 104 | 400000€ | 11429€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 142 | 807310€ | 8073€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DIDEROT | 6 | 178 | 0 | 1280000€ | 7191€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2019-10-01 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 864000€ | 7714€ |
2023-03-30 | 3 | RUE CAROLE FREDERICKS | 5 | 112 | 0 | 1053650€ | 9408€ |
2020-03-11 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 181 | 118 | 1209500€ | 6682€ |
2020-06-15 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 124 | 970000€ | 8584€ |
2019-12-06 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 240 | 183 | 525000€ | 2188€ |
2019-07-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 122 | 149 | 1045000€ | 8566€ |
2021-08-26 | 34 | RUE GAMBETTA | 6 | 117 | 0 | 680000€ | 5812€ |
2019-09-25 | 188 | BD CHANZY | 4 | 120 | 100 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 184 | BD CHANZY | 2 | 38 | 58 | 195000€ | 5132€ |
2019-06-14 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 157 | 915000€ | 6630€ |
2020-02-13 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 104 | 525000€ | 4102€ |
2022-03-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 0 | 875800€ | 7962€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DES HAYEPS | 3 | 42 | 77 | 644510€ | 15345€ |
2022-03-28 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 162 | 122 | 1199970€ | 7407€ |
2020-09-30 | 71 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 55 | 773950€ | 8599€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 105 | 874000€ | 8740€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 3 | 60 | 36 | 680000€ | 11333€ |
2023-03-01 | 8 | RUE NAVOISEAU | 3 | 80 | 49 | 710000€ | 8875€ |
2020-05-19 | 11 | RUE NAVOISEAU | 4 | 105 | 33 | 680500€ | 6481€ |
2021-09-10 | 5 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 99 | 467000€ | 8339€ |
2021-05-03 | 10 | PAS DE LA FRATERNITE | 5 | 74 | 172 | 438000€ | 5919€ |
2021-05-17 | 7 | RUE NAVOISEAU | 2 | 62 | 29 | 667315€ | 10763€ |
2021-09-03 | 7 | VC PGE DU GAZOMETRE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-07-31 | 44 | RUE MICHELET | 5 | 88 | 184 | 981000€ | 11148€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 39 | 0 | 365000€ | 9359€ |
2022-06-29 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 2 | 129 | 0 | 700000€ | 5426€ |
2022-06-27 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 5 | 129 | 0 | 735000€ | 5698€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2019-07-12 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 140 | 192 | 1298700€ | 9276€ |
2022-01-28 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 190 | 1050000€ | 13816€ |
2021-08-30 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 80 | 140 | 976485€ | 12206€ |
2023-03-30 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 102 | 185 | 930000€ | 9118€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 150 | 171 | 1165200€ | 7768€ |
2022-05-12 | 118 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 100 | 68 | 310554€ | 3106€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 122 | 131 | 713550€ | 5849€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2019-06-17 | 50 | RUE DOUY DELCUPE | 2 | 45 | 22 | 220000€ | 4889€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2021-07-30 | 41 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 68 | 755000€ | 8389€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2019-08-28 | 60 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 103 | 116 | 940000€ | 9126€ |
2021-09-22 | 6 | VLA DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 113 | 1115000€ | 13938€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOUY DELCUPE | 3 | 85 | 49 | 700000€ | 8235€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2022-01-28 | 13 | VLA DE LA TOURELLE | 6 | 70 | 74 | 445000€ | 6357€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2022-08-03 | 26 | VLA DE LA TOURELLE | 3 | 85 | 56 | 658000€ | 7741€ |
2022-03-23 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 171 | 1246420€ | 10387€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES FEDERES | 3 | 65 | 147 | 1095100€ | 16848€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 78 | 162 | 875000€ | 11218€ |
2019-12-20 | 72 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 41 | 0 | 409100€ | 9978€ |
2020-09-25 | 68 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 106 | 131 | 1098100€ | 10359€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 115 | 117 | 1635000€ | 14217€ |
2021-12-03 | 40 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 470 | 1290000€ | 9281€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2023-05-17 | 105 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 111 | 0 | 630000€ | 5676€ |